DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Carácter Histórico y Mística Colonial en el Corazón de San Telmo</span><div><br></div><div>En el punto más neurálgico del histórico barrio de San Telmo, sobre la calle México al 400 —en una cuadra emblemática comprendida entre la calle Bolívar y la pintoresca Defensa, a pasos de la Plaza Dorrego y de la histórica Manzana de las Luces—, se presenta a la venta esta magnífica propiedad de tres ambientes. Tipificada como un auténtico PH en planta baja, la unidad combina el valor arquitectónico de la Buenos Aires señorial con la privacidad y serenidad de una residencia atemporal.</div><div><br></div><div>La propiedad se extiende a lo largo de una superficie total de 88,31 m² (de los cuales 71,48 m² corresponden al sector cubierto), organizada bajo una disposición tradicional donde los ambientes principales convergen y se conectan hacia un gran patio propio. Este patio central, funciona como un distribuidor al aire libre lleno de encanto y vegetación, ideal para reuniones sociales o descanso.</div><div><br></div><div>En su interior, la vivienda deslumbra por la nobleza de sus materiales originales: señoriales aberturas de madera, techos de gran altura que multiplican la sensación de espacialidad y pisos de pinotea pulida en impecable estado de conservación. Los tres ambientes principales ofrecen proporciones generosas y una gran versatilidad de uso, adaptándose perfectamente como estar diario, biblioteca, estudio de trabajo profesional o amplios dormitorios.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente y ha sido optimizada para maximizar el espacio de guardado, contando con mesada, alacenas colgantes y mueble bajo mesada. Por su parte, el baño es completo y conserva detalles vintage de categoría, como una distinguida bañera con patas de hierro forjado, griferías y artefactos tradicionales.</div><div><br></div><div>El inmueble forma parte de un conjunto de arquitectura de época con 80 años de antigüedad que se ingresa a través de un elegante pasillo común.</div><div><br></div><div>Por su ubicación turística privilegiada, su calidez arquitectónica y el valor diferencial de sus espacios descubiertos propios, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional tanto para residencia privada como para un proyecto de renta.</div><div><br></div><div>Las unidades funcionales estarán destinadas a <span style="font-weight: bold;">vivienda familiar o estudios profesionales</span> y/o consultorios profesionales, pudiendo cada copropietario colocar chapas o indicadores de actividad en la puerta de entrada común y en las respectivas unidades.</div>
